Betriebskosten & Betriebskostenabrechnung

: 16. April 2025

Wirtschaftlichkeitsgebot: So vermeiden Sie überhöhte Betriebskosten

Bild: 61852631 © memo, fotolia.com

1. Was steckt hinter dem Wirtschaftlichkeitsgebot?

Niemand zahlt gerne zu viel! Genau darum gibt es das Wirtschaftlichkeitsgebot (§ 556 Abs. 3 Satz 1 BGB). Es soll verhindern, dass Vermieter bei den Betriebskosten einfach zugreifen, wie es ihnen passt. Das bedeutet aber nicht, dass immer der billigste Anbieter genommen werden muss. Stattdessen geht es darum, dass die Kosten fair und marktgerecht bleiben – also keine unnötigen oder überzogenen Rechnungen für Mieter entstehen.

: 12. Dezember 2025

Skonti & Mahngebühren in der Nebenkostenabrechnung: Das sollten Mieter wissen

Viele Mieter zahlen regelmäßig ihre Betriebskostenabrechnung ohne zu hinterfragen, ob alle berechneten Kosten tatsächlich korrekt sind. Doch wussten Sie, dass Vermieter erhaltene Rabatte, Skonti und Boni an ihre Mieter weitergeben müssen? Oft werden diese Vorteile nicht berücksichtigt, wodurch Sie als Mieter möglicherweise zu viel zahlen. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Preisnachlässe existieren, welche Rechte Sie haben und wie Sie sich gegen unzulässige Abrechnungen wehren können.

Betriebskostenabrechnung

Betriebskostenabrechnung: Ihr Recht auf Belegeinsicht und Kopien

Betriebskosten müssen im Mietvertrag vereinbart werden

Saldo der Betriebskostenabrechnung: Fälligkeit, Verjährung & Tipps

Abrechnungs- & Widerspruchsfrist zur Betriebskostenabrechnung

Zu niedrig vereinbarte Nebenkosten, muss ich die hohe Nachzahlung zahlen?

🎧 Keine marktgerechte Miete?

So verhandeln Sie den Kaufpreis mit dem Aufholrechner!

Neu bei Deutsches Mietrecht

Nebenkosten bei Untervermietung eines Zimmers – wer zahlt was?

Mieterhöhung bei Untervermietung eines Zimmers – was ist erlaubt?

Überhöhte Untermieten, Meldepflicht; Verdachtsmomente: Was Vermieter wissen müssen

Die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern im deutschen Mietrecht

Factorial wird von modernen HR-Lösungen geleitet

Die 17 Betriebskostenarten

1 - Öffentliche Lasten (Grundsteuer)

2 - Wasserversorgung

3 - Entwässerung

4, 5, 6 - Heizung und Warmwasser

7 - Personen- oder Lastenaufzug

8 - Straßenreinigung & Müllbeseitigung

9 - Gebäudereinigung & Ungezieferbekämpfung

10 - Gartenpflege

11 - Beleuchtung

12 - Schornsteinreinigung

13 - Sach- und Haftpflichtversicherung

14 - Hauswart

15 - Gemeinschaftsantenne, Breitbandnetz, Glasfaser

16 - Wäschepflege

17 - Sonstige Betriebskosten

Top 5 Deutsches Mietrecht

Das sollten Mieter bei der Wohnungskündigung beachten!

Betriebskostenverordnung (BetrKV) Aktuelle Fassung 2025

Wann darf der Vermieter in die Mietwohnung?

Musterschreiben Mieterhöhung mit Hilfe der Vergleichsmiete

Vermieter: Vorlage zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages

9 Irrtümer zur Betriebskostenabrechnung

9 Irrtümer zur Betriebskostenabrechnung

8 - Straßenreinigung & Müllbeseitigung

Betriebskostenarten

8 - Straßenreinigung & Müllbeseitigung

Die Nummer 8 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) behandelt die Themen öffentliche und private Straßenreinigung sowie die Müllabfuhr. Auch Müllkompressoren, Müllschlucker, Müllabsauganlagen...

Rauchwarnmelder: Kauf, Miete, Wartung, Betriebskosten

Rauchwarnmelder: Kauf, Miete, Wartung, Betriebskosten

Die Branche der Heizkostenabrechner war gut in das Geschäft mit der Vermietung und Wartung von Rauchwarnmeldern eingestiegen. Schmackhaft machte sie den Vermietern die Anmietung sicher auch, weil...

Miete und Rendite nur Desktop

Aktuell wird gelesen

aktuelle Urteile

Bei Auszug muss die Tapete nicht entfernt werden

Mietvertragsklauseln, die den Mietern die Entfernung der Tapeten bei Auszug aus der Wohnung vorschreiben, sind ungültig. Das gilt zwei aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes zufolge auch in Fällen, in denen Mieter die Tapete nicht übernommen, sondern selbst angebracht haben. Derartige Vorschriften seien unangemessen, weil Mieter selbst dann zum Abreissen der Tapeten gezwungen seien, wenn diese noch in gutem Zustand seien.

Weiterlesen ...

Hausordnung

Balkonkraftwerke: Mehr Power und leichtere Installation

Mieter aufgepasst: So rechnest du dein Guthaben mit der Miete auf!

Balkongenuss ohne (Ver)mieter Frust

Regelungen für gemeinschaftlich genutzte Flächen eines Hauses

Homeoffice einrichten: Was ist erlaubt und was nicht?

Mieterhöhung

Wie wird eine Mieterhöhung bei abweichender Wohnfläche berechnet?

Diese 5 Fristen sind bei einer Vergleichsmieterhöhung zu beachten!

Die Mieterhöhung einer Teilinklusivmiete, zwei Rechenbeispiele

Auch ein Mieterhöhungsverlangen innerhalb der Mietspanne ist zulässig

Die Mieterhöhung einer Pauschalmiete

Kündigung

Wenn die Spielsucht die Miete frisst: Rechtliche Konsequenzen bei Mietrückständen

Die fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug durch den Vermieter

Wie reagieren, wenn Mieter den Mietvertrag nicht korrekt kündigen?

Wie kann ich mein Zimmer in der Wohngemeinschaft kündigen?

Trennung oder Scheidung, was ist mit dem Mietvertrag?

🎧 Die Mietkaution sicher anlegen!
Das müssen Mieter & Vermieter beachten!

🎧 Nur raus aus der WG! ABER WIE KÜNDIGEN?
Wer hat denn alles den Mietvertrag unterschrieben? Wir reden über drei typische Fallkonstellationen.

🎧 Die Handwerker kommen!
Was müssen Mieter & Vermieter beachten, wenn Handwerker zur Reparatur in die Mietwohnung wollen?

🎧 Nein zur Mieterhöhung?
Kann der Vermieter einfach kündigen?

Informationen

Aktuelles