Deutsches Mietrecht

Dübellöcher im Bad: Wann Bohren erlaubt ist – und wann es teuer wird

Kaum ein Raum wird im Alltag stärker beansprucht als das Bad – und kaum ein Raum sorgt bei der Wohnungsrückgabe für mehr Streit. Besonders das Bohren in Fliesen ist ein Dauerbrenner zwischen Mietern und Vermietern. Die entscheidende Frage: Was ist erlaubt – und wann wird es teuer?

Diese 5 Fristen sind bei einer Vergleichsmieterhöhung zu beachten!

Wer die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen will, muss Geduld haben – und Fristen und Form des Mieterhöhungsverlangens genau einhalten. Schon ein einziger falscher Termin kann das gesamte Mieterhöhungsverlangen unwirksam machen. Damit Vermieter nicht in diese Falle tappen (und Mieter wissen, wann sie reagieren müssen), erklären wir die fünf wichtigsten Fristen Schritt für Schritt.

Möblierte Vermietung – Boom oder Umgehungstrick?

Bild von Demet BEKTAŞ

Wie ein Ikea-Regal hilft, die Mietpreisbremse zu umgehen

40 qm, 1.500 Euro warm. Das Inserat wirkt wie ein Witz – ist aber längst Realität in deutschen Großstädten. Die Erklärung? Möblierte Vermietung. Was früher die Ausnahme für Geschäftsreisende war, ist heute ein beliebter Trick, um gesetzliche Mietpreisregeln zu umgehen. Doch was steckt dahinter – und wo wird’s illegal?

Wie reagieren, wenn Mieter den Mietvertrag nicht korrekt kündigen?

Die Kündigung des Mieters liegt im Briefkasten, als Vermieter legt man sie erst einmal beisete und schaut nach ein paar Tagen doch einmal genauer hin: Die Kündigung war weder unterschrieben noch fristgerecht oder es war ein Zeitmietvertrag oder war da nicht ein Kündigungsverzicht vereinbart der gar nicht kündbar ist. Was nun?

Verjährung im Mietrecht: So lange hast du Zeit!

Im deutschen Mietrecht gelten unterschiedliche Verjährungsfristen für Ansprüche von Mietern und Vermietern. Die wichtigsten Fristen und zugehörigen gesetzlichen Grundlagen sind hier zusammengefasst.

Sozialklausel im Mietrecht: Schutz vor Kündigung oder Ausnahme?

Nicht immer kann sich ein Mieter auf die Sozialklausel berufen. Wann sieht das Gesetz Ausnahmen vor?Die Sozialklausel im Mietrecht, geregelt in § 574 BGB, schützt Mieter vor der Kündigung ihrer Wohnung, wenn der Auszug eine unzumutbare Härte darstellen würde. Doch sie ist nicht uneingeschränkt anwendbar – es gibt zahlreiche Ausnahmen, die Mieter kennen sollten.

Mieter aufgepasst: So rechnest du dein Guthaben mit der Miete auf!

Die Aufrechnung ist ein wichtiges rechtliches Instrument, um Forderungen miteinander zu verrechnen. Hier sind weitere wichtige Aspekte, die du dazu wissen solltest:

Rechtsgrundlage: § 387 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)

Die Aufrechnung ist in § 387 BGB geregelt und setzt voraus, dass sich zwei Personen gegenseitig Geld oder eine andere gleichartige Leistung schulden. Durch die Aufrechnung erlöschen beide Forderungen in Höhe der jeweils niedrigeren Forderung.

🎧 Keine marktgerechte Miete?

So verhandeln Sie den Kaufpreis mit dem Aufholrechner!

Neu bei Deutsches Mietrecht

Nebenkosten bei Untervermietung eines Zimmers – wer zahlt was?

Mieterhöhung bei Untervermietung eines Zimmers – was ist erlaubt?

Überhöhte Untermieten, Meldepflicht; Verdachtsmomente: Was Vermieter wissen müssen

Die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern im deutschen Mietrecht

Factorial wird von modernen HR-Lösungen geleitet

Top 5 Deutsches Mietrecht

Das sollten Mieter bei der Wohnungskündigung beachten!

Betriebskostenverordnung (BetrKV) Aktuelle Fassung 2025

Wann darf der Vermieter in die Mietwohnung?

Musterschreiben Mieterhöhung mit Hilfe der Vergleichsmiete

Vermieter: Vorlage zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages

Aktuell wird gelesen

aktuelle Urteile

Bei Auszug muss die Tapete nicht entfernt werden

Mietvertragsklauseln, die den Mietern die Entfernung der Tapeten bei Auszug aus der Wohnung vorschreiben, sind ungültig. Das gilt zwei aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes zufolge auch in Fällen, in denen Mieter die Tapete nicht übernommen, sondern selbst angebracht haben. Derartige Vorschriften seien unangemessen, weil Mieter selbst dann zum Abreissen der Tapeten gezwungen seien, wenn diese noch in gutem Zustand seien.