Eine Betriebskostenabrechnung kann Fehler enthalten. Das allein bedeutet aber noch nicht, dass der Mieter eine Nachzahlung sofort verweigern darf. Entscheidend ist, um welche Art von Fehler es geht.
Für Vermieter ist vor allem der Unterschied zwischen formellen und inhaltlichen Fehlern wichtig. Denn davon hängt ab, ob die Abrechnung die Abrechnungsfrist wahrt – oder ob eine Nachforderung nach Fristablauf verloren sein kann.
Eine Betriebskostenabrechnung wirkt auf den ersten Blick wie eine reine Rechenarbeit. Ein paar Rechnungen sammeln, Beträge addieren, Verteilerschlüssel anwenden, Vorauszahlungen abziehen – fertig. Ganz so einfach ist es leider nicht.
Für Vermieter kommt es nicht nur darauf an, dass am Ende rechnerisch ein Betrag herauskommt. Die Abrechnung muss auch nachvollziehbar aufgebaut sein. Der Mieter muss erkennen können, welche Kosten angefallen sind, nach welchem Schlüssel sie verteilt wurden und wie sich sein Anteil berechnet.
Die neue Wohnung ist gefunden, der Mietvertrag liegt auf dem Tisch, die Vorfreude steigt. Und dann kommt der Moment, in dem viele merken: Teuer ist nicht nur die Miete. Teuer ist vor allem der Start.
Denn wer eine Mietwohnung neu bezieht, zahlt oft nicht nur die erste Monatsmiete. Hinzu kommen meist Kaution, Umzug, Möbel, kleinere Anschaffungen und laufende Verträge, die ab dem ersten Tag mitlaufen. Wer das unterschätzt, erlebt schnell einen finanziellen Kaltstart.
Wer in eine Mietwohnung einzieht, will sich dort natürlich von Anfang an wohlfühlen. Neue Farben, Böden oder Umbauten stehen schnell auf der Wunschliste. Nicht jede Änderung ist jedoch erlaubt. Zwischen harmlosen Verschönerungen und ernsthaften Vertragsverletzungen, die im schlimmsten Fall sogar eine Kündigung rechtfertigen können, verläuft eine feine Grenze, die viele Mietparteien leider nicht kennen oder unterschätzen.
Gemeinsame Finanzen sind ein zentrales Thema, wenn Paare zusammenziehen und ihren Alltag organisieren. Transparenz und gegenseitiges Vertrauen bilden dabei die Basis für eine harmonische Finanzverwaltung. Es empfiehlt sich, klare Absprachen und Strukturen schon zu Beginn des Zusammenlebens festzulegen, um Missverständnisse und Konflikte zu vermeiden.
Das Fahrrad ist wieder da! Einher geht oft die Frage nach einem adäquaten „Parkplatz“ für das gute Stück. Glücklich kann sich deshalb jeder Hausbesitzer schätzen, der über einen großzügigen Fahrradkeller oder einen bequem zu erreichenden Hof verfügt. Früher oder später fangen die Probleme jedoch an. Im Hausflur werden mehr und mehr Fahrräder abgestellt, im Fahrradkeller oder Hof stapeln sich die „Rostlauben“, die niemandem im Haus gehören.
Aufgegeben oder einfach nur ein paar Wochen nicht genutzt? Die schnelle Entsorgung sollten Vermieter besser nicht sofort ins Auge fassen. Bild @ deutschesmietrecht.de
Sie fahren in Urlaub? Kein Problem! Einige Dinge sollten sie als Mieter jedoch beachten, sonst könnte es ein böses Erwachen bei ihrer Rückkehr geben. Denn neben der Pflicht pünktlich die Miete zu zahlen, wartet noch eine Reihe zusätzlicher Nebenpflichten auf sie.
Eine der wichtigsten Pflichten nennt sich Obhutspflicht. Der Mieter muss im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs alles ihm Zumutbare tun, um die Wohnung gegen Schäden zu sichern, bzw. er muss alles unterlassen, was solche Schäden verursachen könnte, dies gilt selbstverständlich auch während ihrer Abwesenheit.
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