Deutsches Mietrecht

Balkonkraftwerk: Was das Gesetz jetzt erlaubt

Das Balkonkraftwerk ist inzwischen kein exotisches Bastelprojekt mehr, sondern ein gesetzlich ausdrücklich begünstigtes Thema. Für Vermieter ist die Sache damit allerdings nicht völlig einfach geworden. Denn zwischen „Der Mieter darf das jetzt“ und „Der Mieter darf alles“ liegen nach wie vor einige ziemlich wichtige Unterschiede.

Genau dort beginnt die eigentliche Rechtsfrage: Was muss der Vermieter heute dulden, was darf er noch regeln und an welcher Stelle kommt die Wohnungseigentümergemeinschaft ins Spiel?

Balkonkraftwerk einfach erklärt: So funktioniert der Strom vom Balkon

Ein Balkonkraftwerk wirkt auf viele Menschen wie eine Mischung aus Steckdose, Sonnenlicht und leichtem Unbehagen. Irgendwo hängt ein Solarmodul am Balkon, ein Kabel geht in die Wohnung, und dann soll plötzlich der Kühlschrank mit Sonnenstrom laufen. Ganz falsch ist das nicht. Aber ganz so geheimnisvoll ist es auch nicht.

Wer verstehen will, wie ein Balkonkraftwerk funktioniert, braucht weder ein Elektrotechnikstudium noch traumatische Erinnerungen an den Physikunterricht. Ein paar einfache Grundgedanken reichen völlig aus. Genau darum geht es hier.

Die Mietpreisbremse in der Praxis: Wo sie gilt und wo sie versagt

Die Mietpreisbremse gehört seit 2015 zu den wichtigsten mietrechtlichen Instrumenten gegen überteuerte Mieten in Ballungszentren. Die Idee ist einfach: In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete bei einer Neuvermietung höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Was sich in der Theorie klar anhört, ist in der Praxis viel komplizierter. Unübersichtliche Ausnahmen, Formfehler und mangelhafte Datenlage führen dazu, dass viele Mieter zu Unrecht Ansprüche versäumen, die ihnen zustehen.

Betriebskostenabrechnung: Zahlung oder Leistung?

Wann darf welche Rechnung in die Abrechnung?

Rechnungen halten sich selten brav an das Abrechnungsjahr. Die Wasserabrechnung für das Vorjahr kommt im Februar. Die Treppenhausreinigung für Dezember wird erst im Januar berechnet. Der Grundsteuerbescheid bleibt aus und wird ein Jahr später nachgeholt. Genau dann stellt sich für Vermieter die Frage: In welche Betriebskostenabrechnung gehört diese Rechnung?

Auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Vorsicht bei den personenbezogenen Daten!

Foto (pexels.com)

Die Wohnungssuche wird in Deutschland zunehmend schwieriger, weil immer mehr Bewerber auf ein knappes Angebot treffen. Manche Menschen müssen dabei monatelang suchen, ehe sie fündig werden. Um dabei ihre Chancen zu maximieren, geben viele ihre personenbezogenen Daten frei. Doch ein Vermieter darf und sollte nicht alles wissen müssen.

Dieser Artikel erklärt, wie man bei der Suche erfolgreicher sein kann, nach welchen Informationen ein Vermieter fragen darf und bei welchen Themen es eine (gesetzliche) Grenze gibt. So wahrt man bei der Suche die eigene Privatsphäre.

Belegeinsicht zur Betriebskostenabrechnung: Kopien, Originale, digitale Belege

Nach Zugang der Betriebskostenabrechnung kommt häufig die nächste Runde: Der Mieter möchte die Abrechnung prüfen und verlangt Einsicht in die Belege. Für Vermieter stellt sich dann schnell die Frage: Muss ich Kopien verschicken? Reicht ein Termin zur Einsicht? Darf ich die Belege digital bereitstellen? Und was passiert, wenn der Mieter die Nachzahlung bis zur Belegeinsicht nicht zahlt?

Heizungsgesetz 2026: Was gilt aktuell – und was die Regierung ändern will

Das sogenannte Heizungsgesetz sorgt weiterhin für Unsicherheit bei Vermietern. Während das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) klare Vorgaben enthält, plant die Bundesregierung bereits eine grundlegende Reform. Doch was gilt heute – und was ist nur politisch angekündigt?