Deutsches Mietrecht

Mietrecht im Studentenwohnheim: Was Studierende wissen müssen

studentenzimmer Titelbild – Foto: Ivona Rož / UnsplashEin Zimmer im Studentenwohnheim ist für viele Erstsemester die erste eigene Bleibe – und der erste eigene Mietvertrag. Was dabei oft übersehen wird: Wohnheime sind mietrechtlich kein gewöhnlicher Wohnraum. Das Bürgerliche Gesetzbuch macht für sie mehrere Ausnahmen, die sich auf Kündigung, Mieterhöhung und Vertragsdauer auswirken. Wer die Unterschiede kennt, kann Verträge besser einschätzen und weiß, welche Rechte trotzdem gelten.

Dieser Ratgeber erklärt die wichtigsten Punkte: welche Vertragsformen üblich sind, welche Kündigungsfristen gelten, wie die Nebenkosten abgerechnet werden und was die Hausordnung regeln darf.

Mieter oder Vermieter gehen vor Gericht - was wird das kosten?

Mietstreit vor Gericht: Was kosten Anwalt und Gerichtsverfahren?

Die Kaution bleibt aus, der Mieter zahlt nicht oder eine Eigenbedarfskündigung endet im Streit: Nicht jeder Konflikt zwischen Mietern und Vermietern lässt sich außergerichtlich lösen. Doch bevor Sie Klage erheben oder sich gegen eine Klage verteidigen, stellt sich eine ganz praktische Frage: Was kostet ein Rechtsstreit vor dem Amtsgericht?

Unser Rechner zeigt für typische Wohnraummietstreitigkeiten die voraussichtlichen gesetzlichen Anwalts- und Gerichtskosten der ersten Instanz. Sie können die Berechnung sowohl als Mieter als auch als Vermieter nutzen.

Bei Auszug muss die Tapete nicht entfernt werden

„Wenn Sie ausziehen, müssen alle Tapeten runter!“ Das erklärt Ihnen Ihr Vermieter kurz vor der Wohnungsübergabe. Vielleicht haben Sie die Tapeten sogar selbst angebracht und fragen sich jetzt, ob Sie tatsächlich sämtliche Wände davon befreien müssen.

Die gute Nachricht: In den meisten Fällen müssen Sie das nicht. Eine Wohnung muss beim Auszug grundsätzlich nicht tapetenfrei übergeben werden. Auch eine entsprechende Forderung des Vermieters ändert daran zunächst nichts.

Mieterhöhung nicht zustimmen: Fristen, Klage und Kündigungsrisiko

Die Höhe Ihrer Miete haben Sie bei Vertragsabschluss mit Ihrem Vermieter vereinbart. Möchte der Vermieter diese Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen, verlangt er damit eine Änderung des Mietvertrags. Diese Änderung benötigt Ihre Zustimmung. Das Mieterhöhungsschreiben allein ändert die vereinbarte Miete noch nicht.

Stromausfall - was müssen Mieter beachten?

Stromausfälle passieren regelmäßig und betreffen Privathaushalte ebenso wie gewerbliche Unternehmen. Die Unterbrechung der Stromversorgung hat verschiedene Gründe. Unwetter, technische Störungen oder ein defektes Haushaltsgerät können einen Stromausfall verursachen. Was müssen Mieter in diesem Fall beachten?

Wärmepumpe im Neubau: Es bewegt sich was bei der Energiewende

Die Energiewende im Gebäudebereich wirkt oft zäh. Mal geht es um das Gebäudeenergiegesetz, mal um Förderbedingungen, mal um die Frage, ob eine Wärmepumpe im Altbau überhaupt sinnvoll ist. Doch neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen: Im Neubau hat sich längst etwas verschoben.

Modernisierungsankündigung: Betriebskosten nicht vergessen

bauarbeiten fassade mehrfamilienhaus Modernisierung klingt erst einmal gut. Ein älteres Haus soll energetisch verbessert werden, der Energieverbrauch soll sinken, die Technik soll moderner werden. Für Mieter bedeutet eine Modernisierung aber oft auch: Baustelle, Handwerker, Staub, Lärm – und später eine höhere Miete.