Die Energiewende im Gebäudebereich wirkt oft zäh. Mal geht es um das Gebäudeenergiegesetz, mal um Förderbedingungen, mal um die Frage, ob eine Wärmepumpe im Altbau überhaupt sinnvoll ist. Doch neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen: Im Neubau hat sich längst etwas verschoben.
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Eine eigene Photovoltaikanlage senkt die Stromrechnung. Doch ganz unabhängig vom öffentlichen Stromnetz wird ein Haushalt dadurch nicht. Genau hier setzt eine neue Überlegung der Bundesnetzagentur an: Eigentümer mit PV-Anlage sollen sich ab 2029 möglicherweise stärker an den Kosten des Stromnetzes beteiligen.
Modernisierung klingt erst einmal gut. Ein älteres Haus soll energetisch verbessert werden, der Energieverbrauch soll sinken, die Technik soll moderner werden. Für Mieter bedeutet eine Modernisierung aber oft auch: Baustelle, Handwerker, Staub, Lärm – und später eine höhere Miete.
Ein Balkonkraftwerk wirkt auf viele Menschen wie eine Mischung aus Steckdose, Sonnenlicht und leichtem Unbehagen. Irgendwo hängt ein Solarmodul am Balkon, ein Kabel geht in die Wohnung, und dann soll plötzlich der Kühlschrank mit Sonnenstrom laufen. Ganz falsch ist das nicht. Aber ganz so geheimnisvoll ist es auch nicht.
Wer verstehen will, wie ein Balkonkraftwerk funktioniert, braucht weder ein Elektrotechnikstudium noch traumatische Erinnerungen an den Physikunterricht. Ein paar einfache Grundgedanken reichen völlig aus. Genau darum geht es hier.
Die Mietpreisbremse gehört seit 2015 zu den wichtigsten mietrechtlichen Instrumenten gegen überteuerte Mieten in Ballungszentren. Die Idee ist einfach: In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete bei einer Neuvermietung höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Was sich in der Theorie klar anhört, ist in der Praxis viel komplizierter. Unübersichtliche Ausnahmen, Formfehler und mangelhafte Datenlage führen dazu, dass viele Mieter zu Unrecht Ansprüche versäumen, die ihnen zustehen.
Wann darf welche Rechnung in die Abrechnung?
Rechnungen halten sich selten brav an das Abrechnungsjahr. Die Wasserabrechnung für das Vorjahr kommt im Februar. Die Treppenhausreinigung für Dezember wird erst im Januar berechnet. Der Grundsteuerbescheid bleibt aus und wird ein Jahr später nachgeholt. Genau dann stellt sich für Vermieter die Frage: In welche Betriebskostenabrechnung gehört diese Rechnung?
Das sogenannte Heizungsgesetz sorgt weiterhin für Unsicherheit bei Vermietern. Während das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) klare Vorgaben enthält, plant die Bundesregierung bereits eine grundlegende Reform. Doch was gilt heute – und was ist nur politisch angekündigt?
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