Deutsches Mietrecht

Mieterhöhung nicht zustimmen: Fristen, Klage und Kündigungsrisiko

Die Höhe Ihrer Miete haben Sie bei Vertragsabschluss mit Ihrem Vermieter vereinbart. Möchte der Vermieter diese Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen, verlangt er damit eine Änderung des Mietvertrags. Diese Änderung benötigt Ihre Zustimmung. Das Mieterhöhungsschreiben allein ändert die vereinbarte Miete noch nicht.

ABC der Betriebskosten - umlagefähig oder nicht?

Über 180 Betriebskostenpositionen im schnellen Überblick

Ob Feuerlöscher, Legionellenprüfung, Wasserzähler, Graffitientfernung oder Spielplatzpflege: Bei vielen Kosten entscheidet das Detail darüber, ob sie auf Mieter umgelegt werden dürfen.

Das ABC der Betriebskosten bündelt über 180 Kostenpositionen von A bis Z – mit Ampel, Rechtsgrundlage, Rechtsprechung und Hinweisen zur Abrechnungspraxis.

Stromausfall - was müssen Mieter beachten?

Stromausfälle passieren regelmäßig und betreffen Privathaushalte ebenso wie gewerbliche Unternehmen. Die Unterbrechung der Stromversorgung hat verschiedene Gründe. Unwetter, technische Störungen oder ein defektes Haushaltsgerät können einen Stromausfall verursachen. Was müssen Mieter in diesem Fall beachten?

Eigenbedarfskündigung: Rechte der Mieter und der Weg zu einer neuen Wohnung

Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist eine der häufigsten Streitfragen im deutschen Mietrecht. Ein Vermieter kann ein Mietverhältnis kündigen, wenn er die Wohnung für sich, Angehörige seiner Familie oder Mitglieder seines Haushalts benötigt. Für betroffene Mieter ist eine solche Kündigung zunächst mit Verunsicherung behaftet. Sie greift doch in die eigene Lebensplanung ein. Doch das Gesetz kennt zahlreiche Voraussetzungen, Fristen und Schutzvorkehrungen, damit Eigenbedarf nicht zum Vorwand für eine Kündigung wird.

Wärmepumpe im Neubau: Es bewegt sich was bei der Energiewende

Die Energiewende im Gebäudebereich wirkt oft zäh. Mal geht es um das Gebäudeenergiegesetz, mal um Förderbedingungen, mal um die Frage, ob eine Wärmepumpe im Altbau überhaupt sinnvoll ist. Doch neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen: Im Neubau hat sich längst etwas verschoben.

Solarstrom vom Dach: Kommt jetzt die Extra-Rechnung fürs Netz?

Eine eigene Photovoltaikanlage senkt die Stromrechnung. Doch ganz unabhängig vom öffentlichen Stromnetz wird ein Haushalt dadurch nicht. Genau hier setzt eine neue Überlegung der Bundesnetzagentur an: Eigentümer mit PV-Anlage sollen sich ab 2029 möglicherweise stärker an den Kosten des Stromnetzes beteiligen.

Modernisierungsankündigung: Betriebskosten nicht vergessen

bauarbeiten fassade mehrfamilienhaus Modernisierung klingt erst einmal gut. Ein älteres Haus soll energetisch verbessert werden, der Energieverbrauch soll sinken, die Technik soll moderner werden. Für Mieter bedeutet eine Modernisierung aber oft auch: Baustelle, Handwerker, Staub, Lärm – und später eine höhere Miete.