„Wenn Sie ausziehen, müssen alle Tapeten runter!“ Das erklärt Ihnen Ihr Vermieter kurz vor der Wohnungsübergabe. Vielleicht haben Sie die Tapeten sogar selbst angebracht und fragen sich jetzt, ob Sie tatsächlich sämtliche Wände davon befreien müssen.
Die gute Nachricht: In den meisten Fällen müssen Sie das nicht. Eine Wohnung muss beim Auszug grundsätzlich nicht tapetenfrei übergeben werden. Auch eine entsprechende Forderung des Vermieters ändert daran zunächst nichts.
Die Höhe Ihrer Miete haben Sie bei Vertragsabschluss mit Ihrem Vermieter vereinbart. Möchte der Vermieter diese Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen, verlangt er damit eine Änderung des Mietvertrags. Diese Änderung benötigt Ihre Zustimmung. Das Mieterhöhungsschreiben allein ändert die vereinbarte Miete noch nicht.
Ob Feuerlöscher, Legionellenprüfung, Wasserzähler, Graffitientfernung oder Spielplatzpflege: Bei vielen Kosten entscheidet das Detail darüber, ob sie auf Mieter umgelegt werden dürfen.
Das ABC der Betriebskosten bündelt über 180 Kostenpositionen von A bis Z – mit Ampel, Rechtsgrundlage, Rechtsprechung und Hinweisen zur Abrechnungspraxis.
Stromausfälle passieren regelmäßig und betreffen Privathaushalte ebenso wie gewerbliche Unternehmen. Die Unterbrechung der Stromversorgung hat verschiedene Gründe. Unwetter, technische Störungen oder ein defektes Haushaltsgerät können einen Stromausfall verursachen. Was müssen Mieter in diesem Fall beachten?
Die Energiewende im Gebäudebereich wirkt oft zäh. Mal geht es um das Gebäudeenergiegesetz, mal um Förderbedingungen, mal um die Frage, ob eine Wärmepumpe im Altbau überhaupt sinnvoll ist. Doch neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen: Im Neubau hat sich längst etwas verschoben.
Modernisierung klingt erst einmal gut. Ein älteres Haus soll energetisch verbessert werden, der Energieverbrauch soll sinken, die Technik soll moderner werden. Für Mieter bedeutet eine Modernisierung aber oft auch: Baustelle, Handwerker, Staub, Lärm – und später eine höhere Miete.
Ein Balkonkraftwerk wirkt auf viele Menschen wie eine Mischung aus Steckdose, Sonnenlicht und leichtem Unbehagen. Irgendwo hängt ein Solarmodul am Balkon, ein Kabel geht in die Wohnung, und dann soll plötzlich der Kühlschrank mit Sonnenstrom laufen. Ganz falsch ist das nicht. Aber ganz so geheimnisvoll ist es auch nicht.
Wer verstehen will, wie ein Balkonkraftwerk funktioniert, braucht weder ein Elektrotechnikstudium noch traumatische Erinnerungen an den Physikunterricht. Ein paar einfache Grundgedanken reichen völlig aus. Genau darum geht es hier.
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