Wer einen Mietgarten nutzt, muss bei der Gestaltung einige besondere Punkte beachten. Im Mietgarten muss stets bedacht werden, dass er nicht dauerhaft zur Verfügung steht. Die Bepflanzung sollte daher von Anfang an wohlüberlegt sein, denn sobald ein Auszug aus der Mietwohnung ansteht, können jene Gewächse, die über Jahre hinweg mit viel Mühe und Hingabe gepflegt wurden, nicht einfach mitgenommen werden, was den Verlust der investierten Arbeit bedeutet. Viele Mieter wünschen sich einen Sichtschutz, der Privatsphäre bietet und den Garten verschönert. Hecken sind eine gute Lösung, aber nicht jede Pflanze eignet sich dafür. Bei der Auswahl der passenden Hecke sollte man sich an praktischen Kriterien orientieren, wobei ein geringer Pflegeaufwand, robustes Wachstum sowie eine angemessene Höhe wichtig sind, die weder den Vermieter noch die Nachbarschaft stört. Dieser Ratgeber zeigt konkrete Möglichkeiten und gibt praktische Tipps für Mieter, die ihren Garten mit einer geeigneten Hecke verschönern wollen.
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Beim Auszug aus einer Wohnung gibt es kaum ein Thema, das häufiger zu Streit führt als Bohr- und Dübellöcher. Über Jahre werden Lampen, Regale oder Bilder aufgehängt – und beim Auszug stellt sich die Frage: Muss der Mieter die Löcher wieder verschließen, auch wenn im Mietvertrag keine wirksame Schönheitsreparaturklausel steht?
Untervermietung läuft oft nach dem Motto: „Du ziehst nächsten Monat aus!“ Und meistens passt es auch – bis es plötzlich nicht mehr passt.
Der Kündigungstermin ist vorbei, das Zimmer ist immer noch bewohnt, und irgendwo zwischen Zahnbürste und Kleiderschrank dämmert dem Hauptmieter: „Der zieht gar nicht aus.“
Was dann folgt, ist selten ein juristischer Plan. Es ist eher eine Mischung aus Ungeduld, Ärger – und der leisen Hoffnung, dass man das irgendwie selbst regeln kann.
Karlsruhe, 28. Januar 2026 – Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einer grundsätzlichen Entscheidung (Az. VIII ZR 228/23) klargestellt, dass Mieter ihre Wohnung zwar untervermieten dürfen, aber nicht mit Gewinnerzielungsabsicht. Untervermietung dient dem mietvertraglichen Gebrauch, nicht der Einkommensmaximierung.
Viele Vermieter kennen das Problem: Die Miete kommt nicht gar nicht, aber immer zu spät. Mal am 6., mal am 10., manchmal erst nach Erinnerung. Ein Kündigungsgrund? Nicht sofort. Aber: Dauerhafte Unpünktlichkeit ist eine Pflichtverletzung – und kann nach einer Abmahnung zur Kündigung führen.
Dieser Artikel zeigt, wann eine Abmahnung erforderlich ist, wie sie formuliert sein muss und ab welchem Punkt eine Kündigung rechtlich möglich wird.
Grundsätzlich gilt im Mietrecht: Vor einer Kündigung soll der Mieter die Möglichkeit erhalten, sein Verhalten zu ändern. Dieses Leitbild spiegelt sich in der Abmahnung wider. Sie ist jedoch kein Selbstzweck. Das Gesetz kennt ausdrücklich Situationen, in denen eine Abmahnung entbehrlich ist. Die maßgebliche Rechtsgrundlage hierfür ist § 543 Abs. 3 BGB.
Eine Abmahnung ist kein bloßer Hinweis, sondern ein rechtlich relevantes Warnsignal. Für Mieter stellt sich daher die Frage, ob – und wie – sie reagieren sollten. Für Vermieter ist die Reaktion des Mieters oft entscheidend für das weitere Vorgehen: Beobachten, erneut abmahnen oder kündigen.
Der folgende Überblick zeigt, welche typischen Reaktionen von Mietern vorkommen, welche rechtlichen Folgen sie haben können – und was Vermieter daraus ableiten sollten.
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