Deutsches Mietrecht

: Tipps für Vermieter

Der Mieter kündigt nicht richtig, soll ich reagieren?

Kündigt ein Vermieter den Mietvertrag, muss er eine Reihe von Formalien und Bedingungen einhalten, sonst ist die Kündigung unwirksam. Im Grunde gilt das auch für Mieter. Auch er muss bei einer Kündigung einige Dinge beachten:

Alle Mieter müssen gegenüber dem Vermieter die Kündigung erklären,
alle Mieter müssen die Kündigung unterschreiben,
die Kündigung muss schriftlich erfolgen,
es muss fristgerecht gekündigt werden.

Die Frage ist nun, wie soll sich ein Vermieter verhalten, wenn dem Mieter ein Fehler unterlaufen ist und er nicht richtig kündigt? Gar nicht, weil er insgeheim froh ist, dass der Mieter bald auszieht oder doch besser auf den Fehler hinweisen?

: Infoservice

Energieverbrauch: Wir sollten vielleicht öfters zum Buch greifen!

Das Shift-Projekt (auch Shift oder TSP genannt), eine französische gemeinnützige Organisation, die sowohl den Klimawandel als auch die Abhängigkeit unserer Wirtschaft von fossilen Brennstoffen begrenzen soll, hat sich den Energieverbrauch der durch Streamingdienste (Netflix, Youtube etc.) verursacht wird, angeschaut. Hier ein paar erschreckende Zahlen.

: Untervermietung

Mieter | Erfolgreich zur Erlaubnis für die Untervermietung

Grundsätzlich gilt: Wenn sie einen Teil ihrer Wohnung untervermieten möchten, benötigen sie die Zustimmung des Vermieters. Bei einer teilweisen Untervermietung muss ihr Vermieter jedoch sein Einverständnis erteilen, wenn nach Abschluss des Mietvertrages ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung entstanden ist (§ 553 BGB).

: Infoservice

Wer zahlt die Anwaltskosten - Mieter oder Vermieter?

paragrafenzeichen

Landet ein Streit vor Gericht, ist die Sache klar: Das Gericht entscheidet in seinem Urteil zugleich über die Kosten und die Kostenverteilung. Oft lässt sich ein Streit jedoch außergerichtlich beilegen und dann stellt sich für Mieter und Vermieter die Frage, wer bereits eingeschaltete Anwälte zahlt.

Grundsätzlich gilt: Wer den Anwalt beauftragt, muss ihn bezahlen. Mieter oder Vermieter können aber verlangen, dass die Aufwendungen des eingeschalteten Rechtsanwaltes von der gegnerischen Seite gezahlt werden, wenn eine Seite mietvertragliche Pflichten verletzt hat und ein Anwalt beauftragt werden musste. Schauen wir einmal auf häufig vorkommende mietrechtliche Sachverhalte in denen ein Rechtsanwalt gerne beauftragt wird.