Deutsches Mietrecht

Der Untermieter zieht nicht aus und nun?

Untervermietung läuft oft nach dem Motto: „Du ziehst nächsten Monat aus!“ Und meistens passt es auch – bis es plötzlich nicht mehr passt.

Der Kündigungstermin ist vorbei, das Zimmer ist immer noch bewohnt, und irgendwo zwischen Zahnbürste und Kleiderschrank dämmert dem Hauptmieter: „Der zieht gar nicht aus.“

Was dann folgt, ist selten ein juristischer Plan. Es ist eher eine Mischung aus Ungeduld, Ärger – und der leisen Hoffnung, dass man das irgendwie selbst regeln kann.

Nebenkosten bei Untervermietung eines Zimmers – wer zahlt was?

Untervermietung läuft oft nach dem Motto: „Du bekommst das Zimmer, ich bekomme den Mietzuschuss, und über den Rest reden wir später.“ Das „später“ kommt dann zuverlässig, wenn die erste Betriebskostenabrechnung des Vermieters ins Haus flattert – oder wenn der Untermieter plötzlich fragt, warum er eigentlich für den Strom der Waschmaschine mitbezahlt, obwohl er „nur zweimal im Monat“ wäscht.

Mieterhöhung bei Untervermietung eines Zimmers – was ist erlaubt?

Die Kaltmiete steigt. Die Nebenkosten explodieren. Und irgendwo zwischen Kühlschrank und Badewanne wohnt noch ein Untermieter.
Da liegt der Gedanke nahe: „Dann muss der eben auch mehr zahlen.“

Hinweis: So logisch sich das anfühlt – rechtlich ist es leider nicht ganz so einfach.
Denn bei der Untervermietung eines Zimmers gelten andere Spielregeln als bei der klassischen Mieterhöhung durch den Vermieter.

Schauen wir uns das Schritt für Schritt an.

Untervermietung & Steuern: 520-€-Freigrenze, Abzüge & Airbnb einfach erklärt

Als die Sandkastenfreundin plötzlich zum Studieren nach Köln kam und bei Ihnen einziehen wollte, wirkt es zunächst simpel: Sie teilen sich die Miete – fertig. Spätestens beim zweiten Kaffee tauchen aber die Fragen auf: Darf ich das einfach so? Brauche ich die Erlaubnis des Vermieters? Und muss ich das beim Finanzamt angeben?

Die Mietkaution bei Insolvenz des Vermieters – was Mieter jetzt wissen müssen

Wenn ein Vermieter insolvent wird oder die Immobilie in die Zwangsverwaltung kommt, ist die Unsicherheit bei Mietern groß: Ist meine Mietkaution jetzt verloren? Ob sie geschützt ist, hängt vor allem davon ab, wie sie angelegt wurde. Dieser Artikel erklärt klar, verständlich und praxisnah, was Mieter und Vermieter jetzt wissen müssen.

Dübellöcher im Bad: Wann Bohren erlaubt ist – und wann es teuer wird

Kaum ein Raum wird im Alltag stärker beansprucht als das Bad – und kaum ein Raum sorgt bei der Wohnungsrückgabe für mehr Streit. Besonders das Bohren in Fliesen ist ein Dauerbrenner zwischen Mietern und Vermietern. Die entscheidende Frage: Was ist erlaubt – und wann wird es teuer?

Diese 5 Fristen sind bei einer Vergleichsmieterhöhung zu beachten!

Wer die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen will, muss Geduld haben – und Fristen und Form des Mieterhöhungsverlangens genau einhalten. Schon ein einziger falscher Termin kann das gesamte Mieterhöhungsverlangen unwirksam machen. Damit Vermieter nicht in diese Falle tappen (und Mieter wissen, wann sie reagieren müssen), erklären wir die fünf wichtigsten Fristen Schritt für Schritt.

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