Foto: © iStockphoto Andrey Popov Ein geplatztes Rohr, ein heftiger Wolkenbruch oder eine falsch angeschlossene Waschmaschine in der Wohnung darüber: Wasser bahnt sich ungefragt seinen Weg und unterspült Böden, Wände und Mobiliar. Besonders hart trifft es Betroffene, die keinerlei Anteil an der Ursache haben, aber dennoch Schmutz, Lärm und organisatorischen Aufwand schultern müssen. Räume wollen getrocknet, Gegenstände ersetzt und Pflichten geklärt sein, während Fristen laufen und Kosten drohen. Gleichzeitig steht schnelles Handeln an, denn Feuchtigkeit greift Bausubstanz und Gesundheit an. Der folgende Beitrag zeigt Schritt für Schritt, wie Schäden begrenzt, Verantwortlichkeiten verteilt und Ansprüche durchgesetzt werden.
Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung ist für die meisten Mehrfamilienhäuser gesetzlich vorgeschrieben. Dabei kommen entweder Heizkostenverteiler oder Wärmezähler zum Einsatz. Doch wann muss welche Art von Messgerät verwendet werden, wer trägt die Kosten und welche gesetzlichen Vorgaben gelten? Dieser Artikel gibt einen Überblick für Vermieter.
Der Einbau von Wasserzählern ist für eine verbrauchsabhängige Abrechnung von Kalt- und Warmwasserkosten unerlässlich. Insbesondere in Mehrparteienhäusern oder bei einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten ist oft eine klare Trennung des Wasserverbrauchs notwendig. In diesem Artikel beleuchten wir die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Kaufs oder der Miete von Wasserzählern.
Ein Wasserschaden in einer Mietwohnung kann hohe Kosten verursachen. Doch nicht immer springt die Gebäudeversicherung ein. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass eine Gebäudeversicherung nicht für Schäden haftet, die durch eine undichte Fuge zwischen Duschwanne und Wand entstehen (BGH, Urteil vom 20. Oktober 2021, Az. IV ZR 236/20).
Die Einhaltung der richtigen Formvorschriften im Mietrecht ist entscheidend, um Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern zu vermeiden. Fehler bei der Form können weitreichende Konsequenzen haben, insbesondere wenn es um Vertragslaufzeiten, Kündigungen oder Mieterhöhungen geht. In diesem Artikel klären wir die wichtigsten Formvorschriften im Mietrecht, erläutern den Unterschied zwischen Schriftform und Textform und zeigen die möglichen Folgen von Formfehlern auf.
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Zustellung der Abrechnung: 5 Fehler, die sie vermeiden sollten
Wird die Betriebskostenabrechnung nicht innerhalb der 1-jährigen Abrechnungsfrist zugestellt, darf der Mieter eine Nachzahlung verweigern. Genau dazu kommt es in der Praxis öfters, weil Vermieter diese 5 Fehler bei der Zustellung unterlaufen:
Mietnomaden in Stuttgart
In praktisch allen großen Städten Deutschlands ist das Phänomen bekannt: Mietnomaden beziehen Wohnungen, ohne jemals für sie zu bezahlen und richten dabei unter Umständen erhebliche Schäden an. Für Vermieter sind sie extrem schwer zu erkennen und im Schadensfall enorm schwer wieder loszuwerden....
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