Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung ist für die meisten Mehrfamilienhäuser gesetzlich vorgeschrieben. Dabei kommen entweder Heizkostenverteiler oder Wärmezähler zum Einsatz. Doch wann muss welche Art von Messgerät verwendet werden, wer trägt die Kosten und welche gesetzlichen Vorgaben gelten? Dieser Artikel gibt einen Überblick für Vermieter.
Der Einbau von Wasserzählern ist für eine verbrauchsabhängige Abrechnung von Kalt- und Warmwasserkosten unerlässlich. Insbesondere in Mehrparteienhäusern oder bei einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten ist oft eine klare Trennung des Wasserverbrauchs notwendig. In diesem Artikel beleuchten wir die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Kaufs oder der Miete von Wasserzählern.
Ein Wasserschaden in einer Mietwohnung kann hohe Kosten verursachen. Doch nicht immer springt die Gebäudeversicherung ein. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass eine Gebäudeversicherung nicht für Schäden haftet, die durch eine undichte Fuge zwischen Duschwanne und Wand entstehen (BGH, Urteil vom 20. Oktober 2021, Az. IV ZR 236/20).
Die Einhaltung der richtigen Formvorschriften im Mietrecht ist entscheidend, um Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern zu vermeiden. Fehler bei der Form können weitreichende Konsequenzen haben, insbesondere wenn es um Vertragslaufzeiten, Kündigungen oder Mieterhöhungen geht. In diesem Artikel klären wir die wichtigsten Formvorschriften im Mietrecht, erläutern den Unterschied zwischen Schriftform und Textform und zeigen die möglichen Folgen von Formfehlern auf.
Nachhaltig Bauen bedeutet, ein Haus zu errichten, das sowohl umweltfreundlich als auch zukunftssicher ist. Dabei spielen die Wahl der Baumaterialien, die Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien eine zentrale Rolle. Wenn Sie Ihr Traumhaus nachhaltig gestalten möchten, gibt es verschiedene Ansätze, die Ihnen helfen, Ihr Ziel zu erreichen.
Mietvertragsklauseln, die den Mietern die Entfernung der Tapeten bei Auszug aus der Wohnung vorschreiben, sind ungültig. Das gilt zwei aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes zufolge auch in Fällen, in denen Mieter die Tapete nicht übernommen, sondern selbst angebracht haben. Derartige Vorschriften seien unangemessen, weil Mieter selbst dann zum Abreissen der Tapeten gezwungen seien, wenn diese noch in gutem Zustand seien.
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Wir haben keine Hausverwaltung und keinen Beirat, wie können wir eine Eigentümerversammlung abhalten?
