Ein sehr häufiger Fehler im Zusammenhang mit einer Räumungsklage ist, dass der Vermieter die Klage lediglich gegen den Mieter richtet. So kann es passieren, dass Sie nach Entscheidung des Gerichts zwar einen Räumungstitel in Händen halten, diesen jedoch nicht vollziehen können. Es ist mehr als ärgerlich, wenn ein Urteil nicht ausreicht, um die vollständige Räumung der Immobilie im Rahmen einer Zwangsvollstreckung durchzusetzen. Was Sie als Vermieter besser machen können, erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag.

Zwingende Voraussetzung für eine Räumungsklage ist die Kündigung des Mietvertrages. Der Vermieter kann ein unbefristetes Mietverhältnis durch eine ordentliche oder außerordentliche Kündigung beenden.