Auf der Dachterrasse eines Mietshauses ging es hoch her. Splitternackt vergnügte sich die Mieterin mit ihrem Freund auf der von allen Seiten gut einsehbaren Örtlichkeit. Einige schockierte Nachbarn beschwerten sich beim Vermieter, der prompt eine Abmahung verschickte: Sexuelle Handlungen hätten zukünftig zu unterbleiben. Auch die Bonner Amtsrichter hatten kein Einsehen, die Klage der Mieterin wurde abgewiesen. Geschlechtsverkehr im Freien störe den Hausfrieden, das Recht der Frau auf "Entfaltung der eigenen Persönlichkeit" gelte nur in ihrer Wohnung und nicht auf der Terrasse (AG Bonn, 8 C 209/09).
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Die 17 Betriebskostenarten
1 - Öffentliche Lasten (Grundsteuer)
2 - Wasserversorgung
3 - Entwässerung
4, 5, 6 - Heizung und Warmwasser
7 - Personen- oder Lastenaufzug
8 - Straßenreinigung & Müllbeseitigung
9 - Gebäudereinigung & Ungezieferbekämpfung
10 - Gartenpflege
11 - Beleuchtung
12 - Schornsteinreinigung
13 - Sach- und Haftpflichtversicherung
14 - Hauswart
15 - Gemeinschaftsantenne, Breitbandnetz, Glasfaser
16 - Wäschepflege
17 - Sonstige Betriebskosten
Betriebskosten Wie gehe ich als Vermieter eine Betriebskostenabrechnung an?
Die Übernahme der Betriebskosten durch den Mieter ist vom Gesetzgeber nicht vorgesehen, damit Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können, muss eine gültige Vereinbarung zwischen Mieter und...
Betriebskostenarten 15 - Gemeinschaftsantenne, Breitbandnetz, Glasfaser
Fernsehen kostet – und zwar nicht nur Nerven bei schlechtem Empfang! Auch die Betriebskosten für Gemeinschaftsantennenanlagen, Breitbandanschlüsse oder Glasfaser dürfen auf Mieter umgelegt werden....
Betriebskostenarten 16 - Wäschepflege
Frisch gewaschene Wäsche ist keine Selbstverständlichkeit – zumindest nicht, wenn die Betriebskostenabrechnung ins Haus flattert. Denn ja, selbst die Kosten für gemeinschaftliche Waschmaschinen und...
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aktuelle Urteile
Bei Auszug muss die Tapete nicht entfernt werden
Mietvertragsklauseln, die den Mietern die Entfernung der Tapeten bei Auszug aus der Wohnung vorschreiben, sind ungültig. Das gilt zwei aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes zufolge auch in Fällen, in denen Mieter die Tapete nicht übernommen, sondern selbst angebracht haben. Derartige Vorschriften seien unangemessen, weil Mieter selbst dann zum Abreissen der Tapeten gezwungen seien, wenn diese noch in gutem Zustand seien.
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