Top 5 Deutsches Mietrecht
Betriebskostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung: Ihr Recht auf Belegeinsicht und Kopien
Betriebskosten müssen im Mietvertrag vereinbart werden
Wie schnell muss ich die Betriebskostennachzahlung überweisen?
Abrechnungs- & Widerspruchsfrist zur Betriebskostenabrechnung
Zu niedrig vereinbarte Nebenkosten, muss ich die hohe Nachzahlung zahlen?
Betriebskostenarten
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Wann dürfen Betriebskostenvorauszahlungen angepasst werden?
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Urteile
Wer eine Leistung nutzt, muss auch zahlen
Der Fall: Die Klägerin, ein kommunales Energieversorgungsunternehmen, nimmt den Mieter auf Bezahlung der Kosten für die Lieferung von Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser und Fernwärme in Anspruch. Der Mieter ist seit 1997 Mieter einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung war bei Mietbeginn mit Kohleöfen ausgestattet. Sowohl für die Beschaffung des Brennmaterials als auch für die Warmwasseraufbereitung hatte der Mieter selbst zu sorgen. In § 1 Abs. 3 des Mietvertrages vom 16. Januar 1997 sind unter der Rubrik "Zum Mitgebrauch sind folgende gemeinschaftliche Anlagen und Einrichtungen vorhanden" die Alternativen "Zentralheizung / Fernwärme / Zentrale Warmwasserversorgung / Fernwärmeversorgung" gestrichen.
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