Hinweis: Dieses Musterschreiben dient der Orientierung im Wohnraummietrecht. Es ersetzt keine individuelle rechtliche Beratung und ist auf typische Fallkonstellationen zugeschnitten.

Konkrete Beanstandung einzelner Betriebskostenpositionen

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit Schreiben vom [Datum] beanstanden Sie die Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum [Datum] bis [Datum] und führen hierzu aus:
„[Wortlaut des Mieters]“.

Nach Prüfung der von Ihnen vorgebrachten Einwände kann ich diese nicht nachvollziehen.

Der Sachverhalt stellt sich wie folgt dar:
[Hier die eigene Sicht der Dinge sachlich und knapp darstellen.
Beispiel: Erläuterung der Kostenart, des Umlageschlüssels, der Abrechnungsmethode oder der zugrunde liegenden Rechnung.]

Die beanstandete Betriebskostenposition wurde zutreffend in die Abrechnung eingestellt und entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen sowie den gesetzlichen Vorgaben umgelegt.

Ich fordere Sie daher auf, die sich aus der Abrechnung ergebende Betriebskostennachzahlung in Höhe von [Betrag] Euro bis zum [Datum] zu begleichen.

Unabhängig davon weise ich darauf hin, dass Sie verpflichtet sind, die unstreitigen Betriebskosten zu zahlen. Unter Abzug der von Ihnen beanstandeten Position in Höhe von [Betrag] Euro verbleibt ein fälliger Nachzahlungsbetrag von [Betrag] Euro, der ebenfalls bis zum genannten Datum zu entrichten ist.

Sollte bis zu diesem Zeitpunkt kein Zahlungseingang erfolgen, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten. Die hierdurch entstehenden Kosten gehen zu Ihren Lasten.

Mit freundlichen Grüßen