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Mietrechtsurteile

Geld zurück bei verpäteter Nebenkostenabrechnung

Wer als Mieter irrtümlich eine Nebenkostenabrechnung bezahlt, die er erst nach Ablauf der gesetzlichen Jahresfrist…
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Schönheitsreparaturen - "nicht fachgerecht" reicht nicht als Mängelbeschreibung

Die meisten Unstimmigkeiten zwischen beiden Parteien entstehen häufig beim Auszug. Ist ein Vermieter mit der…
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Mietminderung bei zugigen Fenstern

Die Bewohner einer Mietwohnung fühlten sich wie auf dem Bahnhofsvorplatz. Durch die geschlossenen Fenster und…
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Hausordnung - Vermieter stellt Regeln für die Nutzung von Grünflächen auf

Die Benutzungsordnung für den Gemeinschaftsgarten einer Wohnanlage in Berlin sorgte für Streit zwischen Mietern und…
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Verspätete Nachforderung der Betriebskosten

Der Vermieter, der die Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB für die…
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Anspruch auf Beseitigung einer Abmahnung

Der Fall: In einem als Abmahnung gekennzeichneten Schreiben teilte die Vermieterin dem Mieter im Sommer…
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Die Umlage der Fernwärme- und Kabelkosten nach Umstellung sind zulässig

Leitsatz: Eine Vereinbarung in einem Wohnraummietvertrag, wonach der Mieter die Betriebskosten der Heizung "erläutert durch…
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Kündigung eines Staffelmietvertrages vor Ablauf des Vertrages

Laut BGH dürfen Vermieter bei Verträgen mit gestaffelter Miete eine Kündigung nicht für mehr als…
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Bei Beleidigung droht die Kündigung

Zur Frage, unter welchen Voraussetzungen der Vermieter einem Wohnungsmieter auch ohne vorherige Abmahnung kündigen kannKurzfassung:…
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Bei Räumungsklage an alle Mitbewohner denken

Weigert sich ein Mieter trotz Kündigung des Mietverhältnisses, die Wohnung zu verlassen, so muss der…
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Mieter darf nicht eigenmächtig Wände durchbrechen.

Mieter darf nicht eigenmächtig Wände durchbrechen Innerhalb gewisser Grenzen hat ein Mieter das Recht, seine…
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Kautionszahlung

Laut Gesetz kann der Mieter eine vereinbarte Kaution in drei Monatsraten zahlen; enthält der Mietvertrag…
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Vorsicht bei Verlust des Wohnungsschlüssels

Kommt ein Wohnungsschlüssel abhanden, sollte der Betroffene so bald als möglich sein Schloss austauschen. weiter …
Vergleichsmiete

Die Vergleichsmiete ist die übliche (Kalt)Miete, die in der Gemeinde/Stadt für die Vermietung von Wohnraum…
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Zwangsgeld bei fehlender Abrechnung

Der BGH hatte über die Frage zu entscheiden, wie ein Urteil vollstreckt werden kann, das…
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Schluss mit der Abzocke durch wertlose Mietwohnungslisten

Höchstrichterliches Urteil: Unseriöse Firmen, die Mietinteressenten Geld für Listen mit vermeintlichen Wohnungsangeboten abnehmen, müssen dieses…
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Mietminderung bei Taubendreck ist zulässig

Verunreinigungen durch Tiere machen Vermietern wie Mietern immer wieder zu schaffen. "Beschmutzen Tauben regelmäßig in…
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Haustiere - Papageien

Kreischende Papageien, zwei Stunden am Tag reichen!Ein Nachbar hatte genug vom ohrenbetäubenden Lärm der Papageien,…
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Verzug des Vermieters mit Mangelbeseitigung wirkt bei Eigentumsübergang fort.

Befindet sich der Vermieter von Wohnraum dem Mieter gegenüber mit der Beseitigung eines Mangels im…
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BGH - vorläufiges Pfandrecht des Vermieters (Berliner Modell)

Nach einem Urteil des Bundesgerichthofs (BGH) könnten die Kosten bei künftigen Zwangsräumungen von Gebäuden deutlich…
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Mietschuldenfreiheit muss auf Wunsch bestätigt werden

Wer eine Wohnung mieten will, von dem verlangt der Eigentümer gelegentlich eine Bescheinigung über die…
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Haustiere - Giftschlangen

Hält der Besitzer einer Eigentumswohnung in Terrarien 30 Giftschlangen, sechs Pfeilgiftfrösche sowie einige Echsen, so…
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Beteiligung des Erdgeschossmieters an den Aufzugskosten

Vermieter können die Kosten für den Betrieb eines Aufzugs durch Formularvertrag auch auf den Mieter…
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Vermieter Pleite - Kaution verloren?

Zu Recht verärgert war ein Mieter, nachdem er feststellte, dass seine Kaution in Höhe von…
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Arbeiten zum Anschluss an das Breitbandkabelanschluss sind zu dulden

Der unter anderem für das Wohnungsmietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute entschieden, daß…
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Qualifizierter Mietspiegel

Um einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB handelt es sich, wenn er nach wissenschaftlichen…
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Ein Klavier in der Wohnung ist erlaubt

Das Aufstellen und Nutzen eines Klavieres in der Mietwohnung ist prinzipiell erlaubt. Das Musizieren gehört…
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Vermieter durfte Ausgaben für „Müllpolizei“ nicht umlegen

Ein Vermieter im Raum Tübingen ärgerte sich darüber, dass in seinem Haus die Abfälle immer…
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Nicht ausreichend dimensionierte Elektroinstallation ist ein Mangel

Auch in einer nicht sanierten Altbauwohnung hat der Mieter ein Anrecht auf eine ausreichend dimensionierte…
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Leerstand, Änderung des Umlageschlüssels

Wenn die ("kalten") Betriebskosten vereinbarungsgemäß nach dem Verhältnis der Fläche der Mietwohnung zur Gesamtwohnfläche umzulegen…
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