Deutsches Mietrecht

Betriebskosten bei Untervermietung eines Zimmers – wer zahlt was?

Untervermietung läuft oft nach dem Motto: „Du bekommst das Zimmer, ich bekomme den Mietzuschuss, und über den Rest reden wir später.“
Das „später“ kommt dann zuverlässig, wenn die erste Nebenkostenabrechnung ins Haus flattert – oder wenn der Untermieter plötzlich fragt, warum er eigentlich für den Strom der Waschmaschine mitbezahlt, obwohl er „nur zweimal im Monat“ wäscht.

Mieterhöhung bei Untervermietung eines Zimmers – was ist erlaubt?

Die Hauptmiete steigt. Die Nebenkosten explodieren. Und irgendwo zwischen Kühlschrank und Badewanne wohnt noch ein Untermieter.
Da liegt der Gedanke nahe: „Dann muss der eben auch mehr zahlen.“

So logisch sich das anfühlt – rechtlich ist es leider nicht ganz so einfach.
Denn bei der Untervermietung eines Zimmers gelten andere Spielregeln als bei der klassischen Mieterhöhung durch den Vermieter.

Schauen wir uns das Schritt für Schritt an.

Untervermietung & Steuern: 520-€-Freigrenze, Abzüge & Airbnb einfach erklärt

Als die Sandkastenfreundin plötzlich zum Studieren nach Köln kam und bei Ihnen einziehen wollte, wirkt es zunächst simpel: Sie teilen sich die Miete – fertig. Spätestens beim zweiten Kaffee tauchen aber die Fragen auf: Darf ich das einfach so? Brauche ich die Erlaubnis des Vermieters? Und muss ich das beim Finanzamt angeben?

Die Mietkaution bei Insolvenz des Vermieters – was Mieter jetzt wissen müssen

Wenn ein Vermieter insolvent wird oder die Immobilie in die Zwangsverwaltung kommt, ist die Unsicherheit bei Mietern groß: Ist meine Mietkaution jetzt verloren? Ob sie geschützt ist, hängt vor allem davon ab, wie sie angelegt wurde. Dieser Artikel erklärt klar, verständlich und praxisnah, was Mieter und Vermieter jetzt wissen müssen.

Dübellöcher im Bad: Wann Bohren erlaubt ist – und wann es teuer wird

Kaum ein Raum wird im Alltag stärker beansprucht als das Bad – und kaum ein Raum sorgt bei der Wohnungsrückgabe für mehr Streit. Besonders das Bohren in Fliesen ist ein Dauerbrenner zwischen Mietern und Vermietern. Die entscheidende Frage: Was ist erlaubt – und wann wird es teuer?

Diese 5 Fristen sind bei einer Vergleichsmieterhöhung zu beachten!

Wer die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen will, muss Geduld haben – und Fristen und Form des Mieterhöhungsverlangens genau einhalten. Schon ein einziger falscher Termin kann das gesamte Mieterhöhungsverlangen unwirksam machen. Damit Vermieter nicht in diese Falle tappen (und Mieter wissen, wann sie reagieren müssen), erklären wir die fünf wichtigsten Fristen Schritt für Schritt.

Möblierte Vermietung – Boom oder Umgehungstrick?

Bild von Demet BEKTAŞ

Wie ein Ikea-Regal hilft, die Mietpreisbremse zu umgehen

40 qm, 1.500 Euro warm. Das Inserat wirkt wie ein Witz – ist aber längst Realität in deutschen Großstädten. Die Erklärung? Möblierte Vermietung. Was früher die Ausnahme für Geschäftsreisende war, ist heute ein beliebter Trick, um gesetzliche Mietpreisregeln zu umgehen. Doch was steckt dahinter – und wo wird’s illegal?

Top 5 Deutsches Mietrecht

Das sollten Mieter bei der Wohnungskündigung beachten!

Betriebskostenverordnung (BetrKV) Aktuelle Fassung 2025

Wann darf der Vermieter in die Mietwohnung?

Musterschreiben Mieterhöhung mit Hilfe der Vergleichsmiete

Vermieter: Vorlage zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages

🎧 Keine marktgerechte Miete?

So verhandeln Sie den Kaufpreis mit dem Aufholrechner!

Neu bei Deutsches Mietrecht

Betriebskosten bei Untervermietung eines Zimmers – wer zahlt was?

Mieterhöhung bei Untervermietung eines Zimmers – was ist erlaubt?

Überhöhte Untermieten, Meldepflicht; Verdachtsmomente: Was Vermieter wissen müssen

Die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern im deutschen Mietrecht

Factorial wird von modernen HR-Lösungen geleitet

Aktuell wird gelesen

aktuelle Urteile

Bei Auszug muss die Tapete nicht entfernt werden

Mietvertragsklauseln, die den Mietern die Entfernung der Tapeten bei Auszug aus der Wohnung vorschreiben, sind ungültig. Das gilt zwei aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes zufolge auch in Fällen, in denen Mieter die Tapete nicht übernommen, sondern selbst angebracht haben. Derartige Vorschriften seien unangemessen, weil Mieter selbst dann zum Abreissen der Tapeten gezwungen seien, wenn diese noch in gutem Zustand seien.